APERTURE ARCHITECTURE
La valeur en chiffres
Une décision, trois gains – Immeuble de bureaux & logements, Mainvilliers (1 050 m²)
Une seule décision stratégique : requalifier le classement sécurité incendie de l’immeuble. Une contrainte réglementaire devenue de la valeur.
de surface utile reconvertis en bureaux louables.
escalier central resté ouvert et lumineux : ni traité en coupe-feu ni recoupé, là où l’ancien classement l’imposait. La lumière et la lisibilité profitent à tous les usages
de travaux évités : l’escalier de secours complémentaire que l’ancien classement imposait en plus n’est plus nécessaire (4 sous-sols, 2 niveaux de bureaux, 1 niveau de logement). Sans dégrader la sécurité d’ensemble.
Plus de surface rentable, moins de coût technique, plus de qualité d’usage – à sécurité égale. La même décision.
Cette décision a eu un impact assumé sur le travail de l’architecte : +2 dossiers d’autorisation d’urbanisme à produire.
01
Révéler l’existant
Rénover plutôt que démolir, chaque fois que c’est possible.
02
Mesurer la valeur
Surface utile, coût global, rendement : des décisions chiffrées.
03
Tenir dans le temps
Sobriété, robustesse, usage réel.
APERTURE ARCHITECTURE
Chaque projet est présenté par le problème résolu, pas seulement par l’image
La fracture de départ,
La décision qui la répare,
La valeur qu’elle révèle